拥有舒适的水温、空气清新的高端的室内恒温游泳池，在房地产行业的中高档定位的项目中，越来越成为项目的加分项，被业主们青睐，甚至有成为标配的趋势！
但正是这作为地产开发项目大卖点的，令不少高档小区业主充满遐想的恒温游泳池，竟然在交付给小区物业以后，成为了不少小区的“烫手山芋”，甚至小区物业一度想将其关停，这到底是为什么呢？让我们一同继续往下看。
出现这种情况的主要原因在于，游泳池（特别是室内恒温游泳馆）运行费用高企，在会所游泳馆移交给物业后，物业对游泳馆的运营属于长期亏损的状态，无法达成收支平衡，出现运营困境的原因主要有以下三个：
一、没有专业管理
部分游泳馆是由物业方自行管理运营，由于缺乏有效地管理，不能给到业主们满意、健康的消费体验，比如游泳池水处理不专业，导致细菌、蚊虫滋生，尿素超标，持续更换新水，则运行费用更高，难以维继，久而久之，游泳馆变成令小区业主嫌恶的地方。
二、项目运营困难
面对高档小区游泳池每年运维费用高企的难题，不少小区会选择将泳池运营外包，但因为缺乏专业的招商渠道和揽客困难等多方原因，依然有许多小区游泳池面临着无人愿意承包的囧境，小区游泳馆只能闲置，运营难题的恶性循环。
三、前期定位错配
游泳池（特别是室内恒温游泳馆）本身就是高能耗项目，项目要想持续正常使用，势必在建设前就要对项目的初期建设投资、中期定位达成、后期运营策划，都要有详细论证考量，再进入实施，也就是说，要让项目“不光建得起，也要用得起，还要用得好”。本着这一宗旨来为开发项目配置游泳池。
因此，在小区建设游泳池的时候我们就应该多些“瞻前顾后”，在游泳池建设时，建设方就应该选择管理方便、操作简单、低能耗的游泳池消毒、过滤设备，例如：紫外消毒设备、AFM活性滤料等，减轻将来游泳池的管理难度。
而在将游泳池交付给业主时，建造者也可以向业主介绍专业可靠的游泳池水处理团队，运营管理团队，例如思乐泳池管理服务团队，秉承专业的人干专业的事的理念，为业主提供专业定制化的泳池水质打理服务，为业主解决游泳池运营维护难题。